On commence par le budget, pas par les biens
Nous clarifions votre enveloppe globale - apport, mensualités, frais annexes - avant de regarder le moindre programme.
Votre projet
Réaliser son premier achat immobilier
Un premier achat soulève beaucoup de questions légitimes. Mon rôle est d'abord pédagogique : vous permettre de comprendre chaque étape avant de vous engager, pour décider en confiance.
Vos enjeux
Les questions que pose ce type de projet
Ne pas savoir par où commencer
Craindre de passer à côté d’une aide ou d’un dispositif
Redouter de se tromper sur un engagement de long terme
Ne pas maîtriser le vocabulaire du neuf (VEFA, notice descriptive, GFA…)
Se demander si le budget envisagé est réaliste
Mon rôle
Ce que l’accompagnement apporte concrètement
Un point complet sur les dispositifs
PTZ, TVA réduite, BRS, Action Logement : nous vérifions ensemble ce à quoi votre situation peut vous rendre éligible, sans promesse anticipée.
Une formation avant la sélection
Je vous transmets les repères pour comparer objectivement deux programmes et repérer les points de vigilance.
Un rythme qui reste le vôtre
Vous pouvez me contacter très en amont, même sans financement validé. Aucun calendrier ne vous est imposé.
Points de vigilance
Ce qu’il faut savoir avant de s’engager
Les conditions d'éligibilité aux aides dépendent de votre situation, du bien et de la réglementation en vigueur.
Un budget d'achat n'est pas une mensualité : les frais annexes et les charges doivent être intégrés dès le départ.
Signer une réservation engage : il faut avoir lu et compris chaque document transmis.
La méthode
Comment je vous accompagne
- 01
Étapes 1 à 3
On cadre
Votre situation, vos priorités, votre budget réel. Nous posons ensemble ce qui est indispensable, ce qui est négociable, et ce qui n’est pas atteignable aujourd’hui.
Ce premier échange ne vous engage à rien.
- 02
Étapes 4 à 7
Je cherche et je vérifie
Treize critères passés au crible sur chaque programme retenu : le promoteur, la commune, les plans, les charges, les transports, les nuisances, le potentiel à la revente.
Aucun bien ne vous est présenté avant d’avoir passé cette grille.
- 03
Étapes 8 à 11
Je sécurise
Réservation, financement, signature chez le notaire, livraison. Je relis les documents avec vous et je reste votre interlocutrice après la remise des clés.
La même personne du premier rendez-vous jusqu’à l’après-livraison.
On en parle ?
Et si nous parlions maintenant de votre projet ?
Un premier échange ne vous engage à rien.
On fait le point ensemble : où vous en êtes, ce qui compte pour vous, ce qui est réaliste avec votre budget. Vous repartez avec des réponses claires - même si votre projet n’est encore qu’une idée.
Et si ce n’est pas le bon moment, je vous le dirai aussi.
Démarrer mon projet
Tél.06 65 03 36 36