Un cahier des charges réaliste
Nous distinguons ensemble ce qui est indispensable de ce qui est négociable, en tenant compte de votre budget réel et de vos projets de vie.
Votre projet
Acheter sa résidence principale dans le neuf
Acheter sa résidence principale, c'est choisir un cadre de vie autant qu'un bien. Mon rôle est de vous aider à arbitrer entre vos envies, votre budget et les critères qui feront durablement la valeur de votre logement.
Vos enjeux
Les questions que pose ce type de projet
Trouver le bon équilibre entre surface, emplacement et budget
Anticiper l’évolution de la famille sur 5 à 10 ans
Comprendre ce que recouvrent réellement les charges annoncées
Évaluer la qualité des prestations au-delà du descriptif commercial
Se projeter dans un logement encore sur plan
Mon rôle
Ce que l’accompagnement apporte concrètement
Une analyse du quartier, pas seulement du bien
Transports, écoles, commerces, projets urbains, nuisances : l'environnement pèse autant que le logement lui-même dans le confort quotidien.
Une lecture des documents techniques
Notice descriptive, plans, orientation, surfaces annexes : je vous aide à comprendre ce que vous achetez réellement.
Un accompagnement jusqu’à la livraison
De la réservation à la remise des clés, vous gardez le même interlocuteur pour chaque question.
Points de vigilance
Ce qu’il faut savoir avant de s’engager
Une surface annoncée ne dit rien de l’agencement réel : les plans doivent être lus attentivement.
L'orientation et les vis-à-vis influencent durablement le confort et la revente.
Les charges de copropriété varient fortement selon les équipements communs du programme.
La méthode
Comment je vous accompagne
- 01
Étapes 1 à 3
On cadre
Votre situation, vos priorités, votre budget réel. Nous posons ensemble ce qui est indispensable, ce qui est négociable, et ce qui n’est pas atteignable aujourd’hui.
Ce premier échange ne vous engage à rien.
- 02
Étapes 4 à 7
Je cherche et je vérifie
Treize critères passés au crible sur chaque programme retenu : le promoteur, la commune, les plans, les charges, les transports, les nuisances, le potentiel à la revente.
Aucun bien ne vous est présenté avant d’avoir passé cette grille.
- 03
Étapes 8 à 11
Je sécurise
Réservation, financement, signature chez le notaire, livraison. Je relis les documents avec vous et je reste votre interlocutrice après la remise des clés.
La même personne du premier rendez-vous jusqu’à l’après-livraison.
On en parle ?
Et si nous parlions maintenant de votre projet ?
Un premier échange ne vous engage à rien.
On fait le point ensemble : où vous en êtes, ce qui compte pour vous, ce qui est réaliste avec votre budget. Vous repartez avec des réponses claires - même si votre projet n’est encore qu’une idée.
Et si ce n’est pas le bon moment, je vous le dirai aussi.
Démarrer mon projet
Tél.06 65 03 36 36